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??2011年，沈陽某物業公司為鐵西區一老舊小區提供物業服務，約定物業服務費為每平方米4角。2012年下半年，物業公司將費用調整為每平方米5角。對於物業費“漲價”，大部分業主都不認可，其中還有十餘戶居民拒交物業費。今年9月，物業公司將這些拒交物業費的業主起訴到瞭鐵西區人民法院。辦案法官調查發現，該小區前期業主委員會任期結束後，一直沒有進行換屆選舉，物業漲價前也沒有召開業主大會組織業主投票。依據相關法律、法規規定，物業公司漲價，需要在業主委員會的組織下召開業主大會，超過半數業主同意才可以。經法官多方工作，雙方達成調解協議，物業公司同意仍按原標準收取物業費。

內容來自sina新聞

??物業公司認為原物業費收費標準過低，擅自決定上調物業費，結果遭到大部分業主抵制。物業公司將拒交物業費的塗消二胎年息借貸增貸轉貸業主們起訴到瞭法院要求其按新標準交納物業費。12月4日，沈陽晚報、沈陽網記者從鐵西區人民法院獲悉，因物業“漲價”未召開業主大會，未經半數以上業主同意，“漲價”不合法。

物業擅自漲價 業主拒交合法

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-05/09555946451515488389025.shtml

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